În comuna Cuza Vodă se amenajează un cartier rezidențial cu peste 70 de case. Cine sunt investitorii
Administrație locală
La Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a fost depusă solicitarea în vederea acordării avizului de mediu pentru proiectul care se referă la aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea parcelării terenului de 6,74 hectare compus din parcelele A124/28/1 și A124/28/2. Anterior, Primăria Cuza Vodă a emis pentru terenul în discuție certificatul de urbanism nr.18 /5.07.2022.
Deținătorii proprietății, Radu Elena și Radu Daniel intenționează să amenajeze pe această suprafață mai multe locuințe.
Teritoriul care urmează să fie reglementat prin PUZ este situat în intravilanul comunei Cuza
Vodă, având funcțiunea de locuire, în loturi individuale, situat în capătul de vest al străzii Castanului.
Cele două parcele A124/28/1 și A124/28/2, au suprafețe de 51.800 mp, respectiv 15.800 mp și se studiază în comun în ideea asigurării unei abordări unitare atât ca rezolvare urbanistică, dar și pentru asigurarea căilor de acces și a echipării edilitare.
În parcela A124/28/1 – cu suprafața de 51.800 mp s-au propus patru străzi interioare – cu ampriza de 10m, care să asigure accesul rutier și pietonal la loturile rezultate. Parcela va avea 53 loturi pentru locuințe – din care una utilizată pentru locuire de beneficiar, în suprafață de 6.418 mp. În partea de nord-est s-a rezervat un teren pentru spațiu verde și loc de joacă – cu suprafața de 4.224 mp.
În parcela A124/28/2 – cu suprafața de 15.800 mp s-a propus o stradă – cu ampriza de 10m. În urma măsurătorilor au rezultat 19 loturi pentru locuințe.
Regimul de înălţime al locuințelor va fi P+2.
Terenul ce face obiectul PUZ este în prezent ocupat cu o construcție – o locuință
parter.
Zona cu dotări de nivel local și comunal se află la aproximativ 1.200 m est, iar relația cu
acestea se face pe rețeaua stradală existentă – strada Castanului și strada Medgidiei.
Beneficiarii proiectului Radu Elena și Radu Daniel solicită realizarea de parcele pentru locuințe individuale cu suprafața cuprinsă între 600 – 1.000 mp, cu asigurarea acceselor auto și pietonale prin realizarea de străzi cu lățimea de 10 metri, trasate astfel încât să se încadreze în rețeaua stradală a localități.
De asemenea se solicită realizarea unui spațiu verde care să poată fi amenajat ca spațiu de joacă pentru copii, cu suprafața de minim 5% din suprafața totală a terenului aferent locuințelor.
În fiecare lot se va asigura spațiul de parcare necesar, așa cum reiese din aplicarea normelor specifice: un loc de parcare pentru fiecare locuință sau un loc de parcare pentru fiecare 100 mp construiți.
