Mult zgomot pentru nimic: Consiliul Local Constanța nu și-a dat acordul pentru cumpărarea terenului lui Grigore Comănescu
Administrație locală
Proiectul de hotărâre supus astăzi dezbaterii Consiliului Local care viza exercitarea dreptului de preemțiune asupra imobilului deținut de Grigore Comănescu, NU a fost votat de consilierii locali.
Consilierii locali nu au votat astăzi proiectul de hotărâre privind exercitarea dreptului de preempțiune asupra unui teren de 70 de hectare care aparține omului de afaceri Grigore Comănescu.
De altfel, proiectul de hotărâre privind aprobarea exercitării dreptului de preempțiune de către Municipiul Constanța pentru cumpărarea imobilului situat în municipiul Constanța, bd. I. C. Brătianu nr. 131 nu a fost avizat favorabil de Comisia de buget a Consiliului Local Municipal (CLM). Cei cinci membri ai Comisiei au votat „abținere” la proiectul de hotărâre inițiat de primarul Vergil Chițac.
În cadrul ședinței, dezbaterile asupra proiectului de hotărâre au lungi, intense și în final, fără efect, proiectul de hotărâre nefiind votat de consilierii locali, acesta primind doar nouă voturi „pentru”, restul consilierilor abținându-se de la vot.
Terenul care face obiectul inițiativei care a vizat proiectul de hotărâre se află pe bulevardul IC Brătianu la numărul 131 fiind vorba desspre fosta fabrică de prefabricate din beton Somaco.
Anul acesta, societatea a încheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare cu un investitor român din comerțul cu materiale de construcții, părțile negociind un preț de 15 milioane de euro pentru terenul în discuție.
Încheierea unui contract ferm de vânzare-cumpărare era condiționată de un drept de preempțiune conferit Ministerului Culturii, prin Legea 422/2001, în condițiile în care o porțiune de 5.423 de metri pătrați din totalul de 70.110 mp prezintă potențial arheologic.
Societatea a notificat ministerului intenția de vânzare în luna iunie 2022. În termenul legal, ministerul a răspuns că nu dorește să cumpere terenul. Însă, potrivit legii, pe 12 august 2022, ministerul a înștiințat autoritățile locale – Consiliul Județean și Primăria Constanța, cu privire la decizia sa și la dreptul conferit acestora de a uza de preempțiune în termen de 15 zile.
La Primăria Constanța, documentul sosit de la minister a fost înregistrat pe 23 august 2022. După lege, opțiunea trebuia exprimată până pe 7 septembrie. Abia pe 15 septembrie 2022, Primăria a notificat societatea prin executor judecătoresc, anunțând-o că optează pentru întâietatea la cumpărarea terenului prevăzută de lege pentru salvarea patrimoniului cultural și arheologic.
Reprezentantul SC Prefabricate Dobrogea SRL: „Prin proiectul de hotărâre se urmărește o himeră”
De altfel, reprezentanții firmei SC Prefabricate Dobrogea SRL, administrată de Grigore Comănescu care deține terenul ce face obiectul proiectului de hotărâre nr. 2, au susținut în cadrul ședinței că proiectul de hotărâre supus dezbaterii este lipsit de obiect pentru că termenul de exercitare a preemțiunii a încetat la 7 septembrie.
În opinia sa, obiectul proiectului de hotărâre înaintat Consiliului Local ar fi trebuit să fie aprobarea sau respingerea ofertei pe care SC Prefabricate Dobrogea SRL a făcut-o municipalității:
„Cum am expus și în Comisia Juridică, dreptul de premmțiune al CL a încetat la fdata de 7 septembrie, prin neeprimarea acestui drept. Ministerul Culturii, în data de 23 august, a transmis, a notificat Primăria Constanța că Ministerul Culturii nu înțelege să exercite acest drept și conform art. 4 alin.(8) din Legea nr.422/2001 dreptul de preemțiune a fost transferat către municipalitate. Exercitarea dreptului de preemțiune trebuia exercitată într-un termen de 15 zile, termen care s-a împlinit pe 7 septembrie 2022. În opinia noastră, hotărârea CLM este rămasă fără obiect. Este o hotărâre prin care se încearcă o combinare între instituția expropierii pentru cauză de utilitate publică și instituția exercitării unui drept care oricum a încetat oricum prin neexercitarea sa în termenul legal. Prin înștiințarea trimisă municipalității în data de 5 septembrie v-am transmis o ofertă fermă de vânzrae în care am specificat și prețul și conforma dispozițiilor legale din Codul Civil, municipalitatea avea la dispoziție un termen de 30 de zile în care să își exprime acceptarea sau declinarea acesteia. Proiectul de hotărâre este lipsit de obiect, termenul a încetat la 7 septembrie, iar obiectul ar fi trebuit să constea în aprobarea sau respingerea ofertei pe care am făcut-o municipalității”, a precizat reprezentantul SC Prefabricate Dobrogea SRL.
Acesta a mai adăugat că în oferta care s-a înaintat Primăriei Constanța prețul ferm de 15.000.000 de euro, fără TVA.
Promitentul cumpărător care a înaintat anterior deținătorului terenului – SC Prefabricate Dobrogea SRL suma de 15 milioane de euro intenționează să dezvolte un obiectiv care va crea locuri de muncă. „Prin proiectul de hotărâre se urmărește o himeră. Pentru a supune membrilor Consiliului Local un asemenea proiect ar fi trebuit să existe o documentare adecvată, un program al proiectului de investiții și lista investitorilor dispuși să participe la realizarea unui astfel de proiect, de importanță pentru oraș. În opinia noastră este o propunere neserioară. Este o încercare de a transfera răspunderea unui eventual prejudiciu care ar fi cauza proprietarului prin neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare pentru care are deja un promitent cumpărător”, spune reprezentantul dezvotatorului în cadrul ședinței Consiliului Local, desfășurată astăzi.
Viceprimarul Constanței, Florin Cocargeanu (USR) a intervenit în cadrul discuției menționând că toată corespondența a fost primită de către membrii Consiliului Local abia seara trecută. La rândul său, Dumitru Caragheroghe, liderul de grup al consilierilor USR spune că acest proiect nu este unul serios.
Costin Răsăuțeanu (PSD): „Nu este un moment potrivit pentru municipiul Constanța să investească atâția bani într-un teren”
Grupul PSD, prin vocea liderului Costin Răsăuțeanu, a menționat, în timpul discuțiilor că PSD nu va vota acest proiect. „Ne-am dat seama cât de prost se înțelege ideea de a face administrație publică. Nu știm despre posibilitatea financiară a Primăriei de a achiziționa acest teren, vorbim de 15 milioane de euro. Este momentul oportun în care mai avem puțin și intrăm în iarnă și avem de plătit subvențiile pentru căldură?! (…) Suntem de acord că orașul nostru trebuie să se dezvolte. Astăzi nu este un moment potrivit pentru municipiul Constanța să investească atâția bani într-un teren”.
În contintinuare, până aproape de finalul ședinței a fost dezbătut același subiect: care este data de la care decurge exercitarea dreptului de preemțiune trebuia exercitată într-un termen de 15 zile.
În ședință a intervenit și administratorul public, Felicia Ovanesian care a precizat că în opinia sa „termenul curge de la data la care am fost notificați noi, Primăria, de proprietari. Procedura urmată de noi și proiectul de hotărâre este identic cu altele urmate de Consiliul Local Cluj, Oradea, Turda, etc. Avem dispoziții exprese din Codul Administrativ că nu putem vinde sau cumpăra nimic fără raport de evaluare”.
După aproape două ore de discuții, proiectul supus dezbaterii, în forma sa inițială nu a fost votat, înregistrându-se un vot „pentru”, un vot „împotrivă” și 23 de abțineri.
Citește și:
