Proiectul blocurilor de 8 etaje în cartierul Poarta 6, tot mai aproape de realizare. PUZ-ul necesar construirii ajuns la etapa emiterii avizului

Comisia tehnică de amenajarea teritoriului și urbanism se va întruni în data de 14 aprilie 2022, ora 13:00, având pe ordinea de zi mai multe proiecte. Printre acestea se regăsește și aprobarea PUZ-ului pentru reglementarea terenului situat în bd. 1 Mai vechi, lot 10, în baza sentinței civile nr. 174/CA/2016, inițiator Floriștean Andrei Roman – etapa emitere aviz Arhitect șef, proiect care a stârnit controverse între municipalitate și proprietari mai mulți ani la rând. Este vorba despre un teren aflat în vecinătatea Văii Portului, vizavi de căminele cu trei etaje.

Conflictul cu municipalitatea, în cazul procesului civil câștigat în cele din urmă de frații Floriștean, Andrei Roman și Alexandru- Cătălin, a pornit de la faptul că municipalitatea susținea că destinația și funcțiunea terenurilor în cauză este de „spații verzi cu acces nelimitat – parcuri, grădini publice și orășenești și de cartier, scuaruri și fâșii plantate publice”.

Frații Floriștean au solicitat instanţei să dispună anularea parţială a Planului Urbanistic General al municipiului Constanţa, prin care parcela era încadrată ca fiind spaţiu verde.

Cei doi frați au dobândit cele două terenuri prin moștenire de la mama lor. La rândul său, aceasta din urmă a moștenit terenurile de la bunica ei, Paron Ileanea, care este succesorul autorului originar, Ana Magrin. Dreptul de proprietate asupra terenurilor a fost reconstituit în 1998, baza legii 18/1991 ca urmare a unui proces soluționat în favoarea lor în contradictoriu cu Consiliul Local Constanța și Instituția Prefectului.

Frații Floriștean au solicitat modificarea planului urbanistic general (PUG) într-o destinație exploatabilă economic, cu posibilitatea de a construi.

Pentru că nu au ajuns la un acord comun, au ajuns în instanță.

În martie 2018, Primăria Constanța a eliberat Certificatul de Urbanism cu numărul 661/05.03.2018, pentru elaborarea planului urbanistic zonal – reglementare urbanistică teren intravilan, în baza sentinței civile NR. 174/CA/2016, iar apoi, în mai 2019, avizul de oportunitate a elaborării PUZ-ului.

La acest moment, PUZ-ul pentru reglementarea terenului situat în bd. 1 Mai vechi, lot 10 este la etapa emitere aviz Arhitect șef.

Amplasamentul studiat se află pe bulevardul 1 Mai Vechi, careu 2, lot 10. Terenul are o  suprafață de 29.434 mp, aproximativ trei hectare, iar parcela care a generat PUZ-ul este de 1.420 mp. Clădirile care se vor face aici vor avea un regim maxim de înălțime de P+8Etaje, cu retrageri succesive ale ultimelor 4 niveluri.

Teren frații Floriștean – Bdul 1 MAI vechi Constanța

Lista completă a ordinii de zi a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din Primăria Constanța se regăsesc următoarele proiecte:

1. PUD – construire locuință individuală P+1E, str. Dumbrăveni nr. 17, investitor Marcu Aristide – etapa emitere aviz Arhitect șef;
2. PUZ pentru teritoriul delimitat str. Steagului, str. Dionisie cel Mic, str. Baba Novac și str. Soveja, inițiator Enache Dincă – etapa emitere aviz Arhitect șef;
3. PUZ pentru reglementarea terenului situat în bd. 1 Mai vechi, lot 10, în baza sentinței civile nr. 174/CA/2016, inițiator Floriștean Andrei Roman – etapa emitere aviz Arhitect șef;
4. PUD – construire imobil D+P+4-5-7E – locuire colectivă, Palazu Mare, str. Corneliu Coposu nr. 30 – str. Eugen Lovinescu nr. 25, investitor GFT Intertrade Logistic SRL – etapa emitere aviz Arhitect șef;
5. PUD – construire imobil P+2E – locuință individuală cu spațiu comercial la parter, str. Poporului nr. 89, investitor Bolat Munife – etapa emitere aviz Arhitect șef;
6. PUD – construire imobil S+P+2-3E – locuire colectivă și imobil P+1E – funcțiuni comerciale, servicii profesionale, birouri profesiuni liberale, amenajare parcare, spații verzi de recreere și loisir, str. Cuarțului nr. 16, investitor Europroiect SRL – etapa emitere aviz Arhitect șef;
7. Solicitare reanalizare cerere emitere aviz de oportunitate – elaborare PUZ – reglementare teren situat în Stațiunea Mamaia, complex Perla, inițiator Inproiect SRL;
8. PUZ pentru teritoriul extravilan, parcela A 663/9, loturile 1-3, inițiator Chilișoiu Marius – etapa emitere aviz Arhitect șef;
9. PUZ pentru teritoriul delimitat de str. Pandurului, str. Micșunelelor, al. Pandurului și limite cadastrale,  inițiator Negreanu Cătălin – etapa emitere aviz Arhitect șef.
10.  Solicitare reanalizare cerere emitere aviz de oportunitate pentru elaborare PUZ – reglementare teren situat în extravilanul municipiului Constanța, parcela A 648/5, lot 4, inițiator Stanciu Elena.