De la 1 ianuarie crește TVA-ul la cumpărarea unui imobil: Iată cum puteți evita să plătiți mii de euro în plus
Economie
O promisiune de vânzare semnată sau un avans plătit până la finele anului, eventual și cu solicitarea unui credit ipotecar pentru diferență, sunt ultima șansă de a putea cumpăra o locuință evitând majorarea TVA de la 1 ianuarie 2024.
Cumpărătorii persoane fizice, care achiziționează un imobil cu destinația locuință, având o suprafață utilă de până la 120 metri pătrați (fără anexe gospodărești) și un preț de până la 600.000 de lei (circa 120.700 de euro), vor avea de achitat o taxă pe valoare adăugată majorată la 9%, de la 5% nivelul actual, scriu cei de la Profit.ro.
Astfel, pentru un apartament finisat, gata de locuit, la prețul maxim menționat, cumpărătorul va plăti TVA de 54.000 de lei (peste 10.800 de euro), în loc de 30.000 de lei (în jur de 6.000 de euro) în prezent. Pentru locuințele nefinisate, în care noii proprietari nu se pot muta imediat, precum și pentru cele cu prețuri de peste 600.000 de lei, taxa pe valoarea adăugată se menține la nivelul standard de 19%.
O scumpire a locuinței cumpărate cu circa 5.000 de euro mai poate fi evitată doar prin inițierea demersurilor de cumpărare în zilele rămase până la 31 decembrie 2023.
Concret, o promisiune de vânzare semnată în aces interval sau un avans achitat din prețul apartamentului până la finele anului permit încadrarea la cota nemajorată de TVA valabilă în prezent, chiar dacă achiziția va fi finalizată în cursul anului viitor.
Diferența dintre avans și prețul total poate fi acoperită cu un credit ipotecar.
FOTO: Ilustrativ
Citește și:
