Studiu făcut și în Constanța: Prețul locuințelor va sări în aer anul acesta

În 2024, aproximativ jumătate dintre cei ce doresc să achiziționeze proprietăți rezidențiale în România prevăd o creștere a prețurilor, conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research.

Circa 47% dintre acești cumpărători anticipează aceste majorări, majoritatea (49%) estimând o creștere între 10% și 20%, iar 13% consideră că prețurile ar putea înregistra o creștere de peste 20%. Alți 30% cred că prețurile vor crește cu până la 10% în acest an.

În decembrie 2023, s-a înregistrat o creștere la nivel național în ceea ce privește apartamentele listate la vânzare, conform Indicelui Imobiliare.ro, comparativ cu aceeași perioadă din 2022. Acest avans se încadrează în intervalul de creștere anticipat, reflectând o tendință pe piața imobiliară.

Studiul evidențiază că 23% dintre cumpărători nu anticipează fluctuații semnificative ale prețurilor în acest an, iar 30% prevăd scăderi. Dintre aceștia din urmă, cei mai mulți (37%) cred că vom vedea scăderi între 10% și 20%, iar aproape 30% consideră că prețurile ar putea să scadă cu mai mult de 20% în 2024.

Principalii jucători din sectorul imobiliar anticipează, de asemenea, creșteri ale prețurilor, argumentând cererea susținută, oferta limitată de locuințe disponibile și perspectivele de finanțare atrăgătoare pentru cumpărători.

Cum au evoluat prețurile în Constanța

Această cercetare s-a desfășurat între noiembrie și decembrie 2023, pe un eșantion de 800 de persoane cu vârsta peste 18 ani, din cele mai mari șase orașe din România (București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Brașov, Constanța), cu o marjă de eroare de +/-3%.

În 2023, piața rezidențială a avut o evoluție favorabilă, înregistrând creșteri ale prețurilor apartamentelor listate la vânzare. Prețul mediu la nivel național pentru apartamente a ajuns în decembrie 2023 la 1.500 euro/mp util, reflectând o creștere de aproape 7% față de finalul anului 2022, conform Indicelui Imobiliare.ro.

În anul precedent, unele dintre cele mai semnificative creșteri s-au înregistrat în Brașov și Iași, cu aproximativ 11%, respectiv 9%. Brașovul a urcat pe locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe centre regionale majore din țară.

Constanța s-a poziționat pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe orașe pentru cumpărarea unui apartament, cu o creștere de circa 5% față de decembrie 2022. Prețul mediu solicitat la vânzare pentru locuințele de pe plan local a ajuns la sfârșitul lui 2023 la 1.555 euro/mp util.

Creșterile au fost mai modeste în cazul proprietăților noi.

Sursă foto: Freepik