2 MILIOANE euro anual, taxă de superficie: Iulius Real Estate SRL și Oil Terminal SA, parteneriat pentru realizarea unui proiect de regenerare și dezvoltare urbană în zona Gării din Constanța
Economie
Consiliul de Administrație al Societății OIL TERMINAL S.A., întrunit în ședința din data de 28.07.2023, convoacă Adunarea Generala Extraordinară a Acționarilor în data de 01.09.2023, orele 11:00, în sala de ședințe de la sediul societății, strada Caraiman, nr. 2, Constanța.
Ordinea de zi a Adunării Generale Extraordinare a Acționarilor este următoarea:
- Aprobarea constituirii unui parteneriat intre Oil Terminal S.A. și Iulius Real Estate S.R.L. („dezvoltatorul”) în scopul realizarii unui proiect de regenerare și dezvoltare urbana pe costul dezvoltatorului având următoarele elemente principale:
Forma de Colaborare
- Acord de asociere în vederea demararii fazei PUZ de autorizare a proiectului, ameliorarea sau stingerea obligațiilor de mediu cu privire la terenuri pe costul dezvoltatorului, dezafectarea infrastructurii existente pe teren pentru realizarea unui proiect de regenerare și dezvoltare urbană pe costul dezvoltatorului în temeiul Contractului de Superficie.
- Contract de constituire a unui drept de superficie în favoarea dezvoltatorului, acesta dobândind dreptul de superficie asupra terenurilor.
Obiectul Contractului de Superficie: Terenul proprietatea OIL TERMINAL S.A. în suprafață de 254.261 mp intabulat în CF 215416 UAT Constanța, nr. cadastral 215416 și ii. terenului în suprafață de 129.335 mp intabulat în CF 215382 UAT Constanța, nr. cadastral 215382.
Taxa de superficie: 2.000.000 EURO/an pentru întreaga suprafață a terenurilor plătibilă în cuantumul și la termenele negociate între părți. Taxa de superficie va fi indexată în condițiile negociate prevăzute în Contractul de superficie.
Durata Contractului de Superficie: Contractul se încheie pe o perioadă de 99 de ani cu posibilitatea prelungirii în conformitate cu prevederile legale aplicabile.
Durata Asocierii: Asocierea va fi valabilă pe perioada de valabilitate a Contractului de Superficie.
Funcțiuni Proiect Dezvoltate direct de catre dezvoltator/Functiuni dezvoltate de alte entități:
- Următoarele funcțiuni din cadrul Proiectului vor fi dezvoltate în mod direct de – dezvoltator: Retail, Office, Rezidential, Entertainment, Parc, Gradina Botanica, Fresh Market, Parcări aferente.
- Următoarele funcțiuni vor putea fi dezvoltate, la decizia dezvoltatorului, împreună cu parteneri instituționali de drept public sau privat sau direct de către aceștia: Universitate/campus universitar, Acvariu, Hotel, Parcari aferente, SPA
După aprobarea Planului Urbanistic Zonal, dezvoltatorul va putea decide cu privire la dezvoltarea funcțiunilor prevăzute anterior.
- Mandatarea Directorului General, Directorului Financiar, Directorului Dezvoltare, șef birou Juridic Litigii sau înlocuitorii de drept ai persoanelor împuternicite să reprezinte societatea în relațiile cu dezvoltatorul, notar public și să semneze în numele și pentru societate Acordul de Asociere și Contractul de superficie, actele adiționale la acestea, precum și orice alte înscrisuri necesare în derularea relației contractuale cu dezvoltatorul pentru implementarea proiectului.
- Mandatarea conducerii administrative și executive să efectueze demersurile necesare pentru ducerea la îndeplinire a oricărei conduite sau obligatii ce rezulta din Acordul de Asociere si/sau Contractul de Superficie.
4. Împuternicirea președintelui de ședință să semneze hotărârile adunării.
5. Împuternicirea directorului general al societății să semneze documentele necesare privind înregistrarea hotărârilor adunarii generale a acționarilor la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Constanța și pentru efectuarea formalităților privind publicarea acestor hotărâri.
- Stabilirea datei de 21.09.2023, ca data de înregistrare și a datei de 20.09.2023 ca ex-date în conformitate cu prevederile legale.
În cazul în care, la data de 01.09.2023, nu sunt indeplinite condițiile de cvorum prevăzute de lege, următoarea Adunare Generală Extraordinară a Acționarilor, se va desfășura în data de 04.09.2023, orele 11:00, în același loc și cu aceeași ordine de zi.
Citește și:
