(FOTO) Ce strategie de dezvoltare are compania Neptun Olimp SA și ce spune directorul Ionel Damian despre complexul turistic pe care intenționează să îl construiască pe o suprafață de 26.500 mp

Deși în ultimii 30 de ani o mare parte a companiilor în care statul român era acționar au fost lichidate, iar activele acestora vândute sau au devenit adevărate găuri negre ale economiei românești din cauza ineficienței cu care au fost conduse, iată că încă mai există societăți de stat care fac în continuare profit, datorită unei bune administrări. Un exemplu în acest sens este SC Neptun Olimp SA, companie în care Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului deține o cotă procentuală de 52,22% din capitalul social. De departe, cel mai bun an pentru SC Neptun Olimp SA a fost 2022, an în care firma a raportat un profit de 576.945 lei.

Recent, am stat de vorbă cu directorul general al SC Neptun Olimp SA, Ionel Damian, care ne-a prezentat planurile îndrăznețe de dezvoltare pe care compania le are pentru viitorul apropiat.

Este cunoscut faptul că în perioada comunistă, Neptun era considerată „perla litoralului românesc”, stațiunea în care doar elitele vremii își permiteau un sejur. Prezența vilei de vacanță a familiei Ceaușescu în Neptun a determinat investiții majore în stațiune și construirea a numeroase hoteluri impunătoare, a unui parc de distracții și a diverse magazine. Care din păcate, din cauza evoluției economice și a transformării societății românești, și-au pierdut din valoarea avută altădată, multe dintre acestea ajungând în paragină.

Directorul Ionel Damian speră ca, la un moment dat, stațiunea Neptun – perla litoralului în trecut, să redevină din ce în ce mai căutată de turiști.

Chiar dacă activitatea anului 2023 a fost umbrită de acțiunea asociatului minoritar al SC Neptun Olimp SA – Transilvania Investments Alliance SA, care a vrut să iasă din asociere și a solicitat intrarea în insolvență a companiei, anul 2024 se arată unul promițător.

Pentru cei care nu cunosc detaliile, amintim faptul că la începutul lunii august 2023, pe rolul Tribunalului Constanța a fost înregistrat dosarul 5467/118/2023 prin care Transilvania Investments Alliance SA, detinătoare a unei cote procentuale de 41,18% din capitalul social al SC Neptun Olimp SA, cerea insolvența companiei de stat.

La primele două termene de judecată cauza a fost amânată, iar la cel de-al treilea, stabilit la data de 7 noiembrie 2023, instanța a admis cererea debitoarei, obligând creditoarea la consemnarea unei cauțiuni în cuantum de 40.000 lei.

Ulterior, la termenul din 9 ianuarie 2024, cauza a fost din nou amânată pentru ca aceasta să fie judecată în data de 06.02.2024.

Așa cum ne-a declarat directorul general al companiei, Ionel Damian, datoria reală pe care SC Neptun Olimp SA o avea față de acționar, în cuantum de 2,8 milioane de lei, a fost deja achitată.

Complex turistic pe un teren de 26.500 mp

În speranța că la termenul din februarie procesul se va încheia, directorul companiei ne-a vorbit despre planurile de dezvoltare și despre strategia pe termen scurt conturată împreună cu actuala echipă de conducere.

Primul proiect de dezvoltare a companiei Neptun Olimp SA vizează realizarea unui complex turistic pe un teren de 26.500 mp, situat în zona Gării din Neptun. Acesta va cuprinde trei sectoare: camping pentru rulote/corturi, 19 vile și un hotel cu regim P+4 și va fi realizat în trei etape.

teren proiect Neptun Olimp SA

În prima etapă, pe o suprafață de 10.000 metri pătrați va fi amenajat un camping pentru rulote/corturi.

În cea de-a doua fază, pe următorii 10.000 de metri pătrați, vor fi construite 19 vile, cu un regim de înălțime P+2.

Pe restul suprafeței de teren – pe 6.500 mp, în a treia etapă a proiectului va fi construit un hotel P+4.

Terenul pe care se vor face investițiile se află în zona centrală a stațiunii Neptun, la limita cu Olimp.

„Proiectul este inclus în Bugetul de Venituri și Cheltuieli din anul 2024. Acesta a fost depus, în vederea obținerii unei finanțări nerambursabile, de un milion de euro pe Axa 2.2 prin Planul Regional„, ne-a declarat directorul SC Neptun Olimp SA, Ionel Damian.

După ce investițiile mai sus amintite vor fi realizate, există în plan supraetajarea actualului sediul al SC Neptun Olimp SA, situat în centrul stațiunii astfel încât, la final, clădirea să aibă un regim de înălțime P+4 etaje și să poată fi închiriată.

Care sunt activele deținute în prezent de SC Neptun Olimp SA

În prezent, SC Neptun Olimp SA are în portofoliu Complexul de Vile Olimp (4*), situat pe faleza din Neptun, format din cinci vile (fiecare formată din trei camere duble cu băi proprii, living) cu spații verzi și locuri de joacă.

Vile Olimp

„Pentru acest obiectiv, avem în plan, după finalizarea lucrărilor de extindere a plajei din față, să participăm la licitație în vederea închirierii”, ne-a declarat Ionel Damian.

Un al doilea centru de profit pentru companie este Satul de Vacanță, format din 24 de căsuțe – fiecare cu câte două camere și o recepție.

Recepție – Satul de Vacanță din Neptun – SC Neptun Olimp SA

Satul de Vacanță din Neptun – SC Neptun Olimp SA

Satul de Vacanță din Neptun – SC Neptun Olimp SA

Satul de Vacanță din Neptun – SC Neptun Olimp SA

Un alt spațiu deținut de SC Neptun Olimp SA este restaurantul „La Barchetta”, situat în centrul stațiunii Neptun, dar și Pizzeria Internațional.

În prezent, activele nu sunt închiriate.

„La acest moment niciunul dintre active nu este închiriat. Au fost închiriate pe un an de zile, vom reface procedura în perioada următoare, am făcut deja evaluările, ministerul va hotărî, împreună cu noi, dacă le închiriem în continuare sau le exploatăm noi.

Noi am vrea să facem o activitate mixtă, să și exploată și închiriem. Relația cu Ministerul Turismului este una foarte bună, nu avem nicio problemă, ministrul are o deschidere foarte mare pentru orice problemă pe care o ridicăm”, ne-a mai declarat Damian.

Pe lângă aceste active, compania deține și mai multe suprafațe de teren care însumează aproximativ 40.000 mp.

„Societatea are foarte multe terenuri, de foarte mare valoare, pe raza stațiunilor Neptun și Olimp, asupra cărora vom hotărâ, împreună cu ministerul, ce vom face cu ele. Strategia ministerului este să nu vindem nimic. Singurul teren pe care l-am vândut a fost terenul de tenis din Eforie și asta am făcut-o pentru a folosi banii pentru viitoarea investiție (n.r. campingul, vilele și hotelul)”, ne-a mai declarat directorul societății.

Cine face parte din CA-ul SC Neptun Olimp SA 

Reamintim că societatea comercială Neptun-Olimp SA a fost înfiinţată prin HG nr. 1226/1990 prin reorganizarea Regiei Autonome de Turism şi Prestaţii Dacorex & CO Neptun, în temeiul legii nr. 15/1990. Obiectul principal de activitate este – Hoteluri şi alte facilităţi de cazare similare, cod CAEN 5510.

SC Neptun Olimp SA este condus de un Consiliu de Administrație format din următorii administratori provizorii: Tănase Ioan Șerban – Președinte CA, Nicola Răzvan Cătălin – Vicepreședinte CA, Damian Ionel – Administrator, Culețu Dănuț – Administrator și Călin Dragoș – Administrator.

Mandatele membrilor provizorii din cadrul Consiliului de Administrație expiră la începutul lunii februarie 2024. Atunci este convocată o ședință a Adunării Generale a Acționarilor SC Neptun Olimp SA în cadrul căreia se va vota și numirea de noi membri sau prelungirea mandatelor actualilor administratori provizorii.