Surâde norocul a treia oară? CJC scoate la licitație două spații comerciale din incinta Spitalului Județean Constanța
Știrile zilei
Consiliul Județean Constanța scoate la licitație două spații comerciale destinate vânzării de produse alimentare și nealimentare, din incinta Spitalului Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei” Constanța, amplasate la intrarea în Policlinica 1 și la intrarea vizitatorilor, în vederea închirierii pe o perioadă de 5 ani. Licitația este publică, cu ofertă în plic închis. Este pentru a treia oară când autoritatea județeană încearcă să închirieze aceste spații care stau goale de aproape 4 ani, neaducând niciun venit în bugetul autorității județene.
Primul spațiu, cel amplasat la intrarea pacienților în Policlinica 1, are o suprafață totală de 22,75 mp și poate fi utilizat pentru desfășurarea de activități comerciale: comerț cu amănuntul de produse alimentare și nealimentare (produse alimentare, produse de igienă personală, băuturi non-alcoolice, cafea, alimente ce necesită încălzire – sandwich-uri, produse de patiserie, etc.). În schimb, este interzisă amenjarea acestui spațiu pentru prepararea hranei și a comercializării produselor din tutun și a băuturilor alcoolice.
Cel de-al doilea spațiu este amplasat la intrarea vizitatorilor în Spitalul Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei” Constanța, are o suprafață de 39,60 mp și poate fi utilizat în aceleași scopuri și cu aceleași interdicții, precum spațiul de la intrarea în Policlinica 1.
În exploatarea celor două spații, chiriașii trebuie să respecte prevederile legale în vigoare în ceea ce privește apărarea împotriva incendiilor, respectarea normelor sanitar veterinare și protecția mediului. Valoarea minimă a chiriei solicitate de Consiliul Județean Constanța este de 8,15 euro/mp util/lună, calculată în lei la cursul BNR din ziua emiterii facturii.
Pentru atribuirea contractelor de închiriere, participanții la licitație trebuie să îndeplinească cele patru criterii stabilite prin Hotărâre de Consiliu Județean, fiecare criteriu având o pondere din rezultatul final:
– cel mai mare nivel al chiriei – 40%
– capacitatea economico-financiară a ofertanților – 30%
– protecția mediului înconjurător – 20%
– condiții specifice impuse de natura bunului închiriat – 10%
La licitație poate participa orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește următoarele condiții:
– achită valoarea taxei de participare, în cuantum de 200 de lei
– constituie garanția de participare, în valoare de 646 euro, plătibili în lei la cursul BNR din ziua plății
– achită contravaloarea, în cuantum de 20 de lei, reprezentând intrarea în posesia caietului de sarcini, a ridicării caietului de sarcini și a documentației de atribuire
– depune oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire
– are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local
– nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare.
Câștigătorii licitațiilor vor trebui să constituie o garanție de bună execuție, în cuantum de 2 chirii stabilite prin prețu de adjudecare, în termen de maxim 3 zile lucrătoare de la data încheierii contractului de închiriere.
Această garanție va fi menținută pe toată perioada derulării contractului și va fi restituită la finalul derulării acestuia.
O poveste fără „final fericit”
Povestea închirierii mai multor spații comerciale din incinta Spitalului Clinic Județean de Urgență Constanța, printre care și cele două în discuție, datează încă din 2018. De atunci și până acum, spațiile situate la intrare în Policlinica 1 și la intrare Vizitatori au stat goale, s-au deteriorat și nu au adus niciun profit instituției care le are în gestiune.
Anul trecut, în luna august, a fost organizată o nouă licitație pentru închirierea acestor spații însă nici în urma acesteia, spațiile nu și-au găsit chiriași.
O parte dintre ofertanții care au participat la licitație reclamau faptul că aceștia trebuiau să demonstreze, prin documente financiare, că dețin în cont o sumă egală cu cel puțin egale cu 12 chirii lunare, ponderea acestui criteriu în calculul punctajului fiecărui participant fiind una foarte mare. „Nu poți să pui un criteriu de atribuire care se referă la câți bani are un om în cont, ci ar trebui să îi intereseze (n.r. pe Consiliul Județean Constanța) câți bani iau ei pe chirie”, ne declara, la acel moment, în septembrie 2021, unul dintre participanții la licitație. Punctajul final s-a calculat la precedenta încercare de închiriere a spațiilor prin însumarea tuturor punctajelor obținute conform criteriilor menționate mai sus.
Citește și:
Licitație cu probleme, reluată în scurt timp la Spitalul Clinic Judeţean de Urgenţă Constanţa
