Cartier de locuințe nou la Cumpăna pe strada Zootehniei. În ce stadiu este proiectul

Recent, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, Irina – Cristiana Tomescu a depus documentația pentru solicitarea unui aviz de mediu pentru elaborare PUZ în vederea stabilirii reglementărilor urbanistice. Suprafața terenului pentru care se elaborează PUZ-ul este de 6.825 mp, proiectul având emis certificat de urbanism încă din mai 2022.

Potrivit certificatului de urbanism emis de Primăria Cumpăna, se solicită elaborarea unui PUZ pentru terenul intravilan din Cumpăna, strada Zootehniei nr.5A, în vederea parcelării acestuia pentru locuințe și pentru încadrarea urbanistică şi stabilirea condiţiilor de construibilitate a acestui teren cu funcțiunea de locuire, inclusiv pentru stabilirea condițiilor de echipare tehnico-edilitară.

Teritoriul care urmează să fie reglementat prin PUZ este situat în comuna Cumpăna, în teren intravilan, în continuarea vetrei satului spre nord.

În terenul situat spre sud/est au fost executate proiecte de parcelare pentru locuințe.

Terenul studiat este cuprins la categoria cadastrală – arabil.

Se propune realizarea a două străzi cu lățimea de 11m, în partea de nord și de sud a terenului, trasee stradale propuse prin PUG, prin care se integrează în rețeaua stradală a localității. Acestea au capătul vestic în strada Zootehniei.

Deoarece perenul PUZ are o formă de „L” a fost necesară propunerea unei alei de acces, cu lățimea de nouă metri (carosabil – 7m, trotuare – 2x1m), cu legătură la cele două străzi propuse la nord și la sud.

Astfel, au rezultat:

• • 11 loturi pentru locuințe individuale (loturile 1 – 11)
  • un lot cu teren aferent realizării rețelei stradale ( loturile 12 și 14)
  • un lot pentru aleea de acces (lotul 13)
  • un lot – neconstruibil – lăsat rezervă pentru realizarea străzii propuse la sud.

În fiecare lot rezultat din lotizare se va rezerva terenul în vederea amenajării unei parcări cu 1 loc/100mp suprafață construită.

Potrivit datelor cuprinse în memoriului depus la APM Constanța se consideră că cel puțin 50% din suprafața din loturile pentru locuit rămân neconstruite și se amenajează ca spațiu verde de incintă.

Regimul de înălţime maxim al celor 11 locuințe care se vor edifica pe terenul studiat va fi P+1.

Citește și:

Primăria Cumpăna a făcut demersuri pentru soluționare problemei legate de fluidizarea traficului pe DN39 în dreptul străzii Prelungirea Meșterul Manole