(FOTO) Document nou obținut de medicul Andrei Dimancea pentru imobilul de pe strada Cuza Vodă. Clădirea e scoasă la vânzare pentru jumătate de milion de euro
Constanța Imobiliară
Clădirea situată la capătul străzii Cuza Vodă, din Constanța, la numărul 11, despre care, în urmă cu câteva zile Ziarul Amprenta scria că este scoasă la vânzare pentru aproape jumătate de milion de euro va fi transformată în clinică medicală iar proiectul îi aparține medicului dermatolog constănțean Andrei Dimancea, prin firma SC INNOVAGEN CO. Dimancea deține și clinica Nova Derm, în zona Delfinariului din municipiu, pe strada Grozești.
Pe 17 iulie 2023, autoritățile locale constănțene au transmis solicitantului SC INNOVAGEN CO SRL că pentru realizarea proiectului de recompartimentare a corpului C1 – parter, consolidare și recompartimentare Corp C2 D+P+1E și schimbarea destinației din locuință în clinică medicală firma trebuie să mai se efectueze alte demersuri legale.
Totodată, investitorul trebuie să mențină funcția de locuire a imobilului într-o pondere de minim 30% din aria construită desfășurată, iar pentru extinderea corpului C1 al clădirii, conform prevederilor PUG, lucrările care vizează completări, extinderi sau demolări ale construcțiilor parazitare, acestea se vor aproba numai pe baza unui P.U.Z. care se va aviza conform legii.
Valabilitatea actului emis de autoritatea locală este de 12 luni.
Vila căreia Andrei Dimancea intenționa să-i redea strălucirea de altădată a fost scoasă la vânzare, așa cum se arată în anunțul postat pe storia.ro, în urmă cu două luni, contra sumei de 470.000 de euro.
În anunțul postat este evidențiat faptul că există un proiect pentru transformarea clădirii într-un centru medical, iar imobilul se vinde împreună cu proiectul și autorizațiile obținute până în prezent.
Vila este amplasată pe un teren de 552 m² și are o amprentă construită la sol de 278 mp. În prezent proprietatea este locuită pațial și se află într-o stare de degradare.
Viitorul proprietar va trebui să investească o sumă importantă de bani pentru a o aduce la standardele actuale, aceasta fiind într-o stare avansată de degradare:
Clădirea este compusă astfel:
- demisol: 147 mp împărțit în opt camere, două grupuri sanitare, bucătărie, holuri, casă scării, intrare separată;
- Parter: 160 mp împărțit în 6 camere, 2 bucătării, 3 grupuri sanitare, holuri, casă scării, tereasa;
- Etaj – 156 mp impartitin7 camere, 2 bucătării, 2 grupuri sanitare, 4 balcoane, holuri de acces și casă scării;
- Mansardă necompartimentată 150 mp;
Clădirea necesită renovare generală, amenajarea curții și consolidarea gardului perimetral. În anunțul de vânzare, încă valabil pe site-ul storia.ro, este specificat faptul că prețul de 470.000 de euro este pentru clădirea aflată în această stare fără alte obligații de amenajare sau renovare.
Societatea care dorește să realizeze această investiție este deținută de Andrei Dimancea, medic dermatolog cunoscut din Constanța și are sediul în Ovidiu, strada Dacia nr. 17.
Firma are ca obiect de activitate „Comerțul cu ridicata al produselor farmaceutice„, iar în 2022, a raportat o cifră de afaceri de 88.805 lei.
Andrei Dimancea mai deține Innovative Derm SRL, Magic Pododerm SRL – din Constanța, Inovamed Group SRL și dermnet Group SRL – din Ovidiu.
Ca o noutate în ceea ce îl privește pe tânărul medic constănțean, în cursul zilei de luni, 17 iulie 2023, a fost făcută publică informația potrivit căreia Leventer Medical Group își consolidează prezența la nivel național ca centru de competență și formare la standarde internaționale prin dezvoltarea unui parteneriat strategic cu NOVA DERM, cea mai mare rețea dermatologică din Dobrogea.
Citește și:
(FOTO) O vilă din centrul Constanței este scoasă la vânzare la prețul unui apartament de lux
