Felicia Ovanesian l-a dat în judecată pe primarul Vergil Chițac! La mijloc se află un controversat proiect imobiliar
Administrație locală
Continuă tensiunile între edilul Vergil Chițac și Felicia Ovanesian, cea care, în trecut, era considerată mâna dreaptă a primarului Constanței. Fostul city manager l-a dat recent în judecată, pe data de 12 decembrie 2023, pe rolul Tribunalului Constanța, secția de contencios administrativ. Obiectul acestuia este „obligaţia de a face-pretenții”. Am aflat chiar de la reclamantă motivul din spatele acțiunii. Iată ce are Felicia Ovanesian să-i reproșeze!
Pe 12 decembrie 2023, pe rolul Tribunalului Constanța a fost înregistrat un dosar de chemare în judecată a primarului municipiului, Vergil Chițac. Reclamanta este nimeni alat decât Felicia Ovanesian, fostul city manager al orașului, care, după ce a demisionat, și-a exprimat de mai multe ori dezaprobarea față de unele acțiuni ale administrației locale.
Dosarul a fost înregistrat pe secția de contencios administrativ și are ca obiect „obligaţia de a face-pretenții”. Contactată pentru un punct de vedere, Felicia Ovanesian ne-a dezvăluit că a recurs la a merge în instanță pentru a afla anumite detalii, despre un proiect imobiliar, pe care Vergil Chițac ar refuza să le dezvăluie.
„Refuză să elibereze niște informații de interes public. Am cerut niște documente legate de proiectul PUZ-ului, care urmează să se facă la RATC. Este vorba de cel legat de blocurile cu 24 de etaje. Mi-a spus ba că le găsesc încărcate pe site, ba că nu poate să mi le dea, așa că l-am dat în judecată.”, ne-a declarat aceasta.
Nu este prima dată când Felicia Ovanesian vorbește despre acest proiect, în cadrul unei postări publica în luna octombrie aceasta susținând vehement că un astfel de proiect va avea consecințe negative greu de remediat asupra tabloului orașului.
„Haosul urbanistic de acum, disprețul ultimilor 3 primari față de urbanism, va afecta 3,4 generații viitoare. Eu o să fac tot ce stă în puterea mea să opresc asta.”, a scris aceasta la momentul respectiv.
Reamintim faptul că, pe ordinea de zi a ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism, care s-a întrunit în ședință pe 30 august 2023, a fost inclusă și cererea de emitere a avizului de oportunitate în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal pentru construirea unui ansamblu multifuncțional – locuințe colective, comerț, birouri, servicii, pe strada Chiliei, inițiatorii proiectului fiind Cambela Prod SRL și Bogaris Residential Rom Cuatro SRL.
Toate acestea după ce, în 2022, instanța a anulat PUZ-ul inițiat de spanioli prin care acestora le era permisă construirea celor mai înalte clădiri din municipiu, de 24 și 39 de etaje.
La mijlocul lunii iulie, spaniolii de la Bogaris Residential Rom Cuatro SRL obțineau de la Primăria Constanța certificatul de urbanism necesar investitorului pentru amenajarea unui ansamblu multifuncțional: În documentul obținut de la Primărie nu este menționată zona unde se va realiza investiția, ci doar anumite loturi de teren, însă zona unde aceștia doreau să construiască în trecut era cea a fostei baze RATC, din zona Palatului Copiiilor din Constanța.
Documentul are o valabilitate de 12 luni.
Alături de spanioli, co-inițiator al PUZ-ului este Cambela Prod SRL, deținută de afaceristul Bela Tănase, cunoscut pentru afacerile sale cu cereale și imobiliare din Constanţa, Mamaia, dar și în alte localități din județul Constanța.
Firma pe care o deține, înființată în 2000 se ocupă de „Comerțul cu ridicata al cerealelor, semințelor, furajelor și tutunului neprelucrat”.
Anterior, pe piața constănțeană, societatea din județul Tulcea, satul Stejaru, deținută de afaceristul Bela Tănase s-a remarcat prin construirea mai multor imobile. La sfârșitul anului trecut, consilierii locali constănțeni au respins proiectul PUD-ului inițiat de Cambela Prod care viza construirea unui imobil de șase etaje în Palazu Mare.
Tot în Palazu Mare, Cambela Prod SRL a ridicat deja un imobil de locuințe pe strada Păpădiei, acolo unde, în prezent construiește și o parcare.
Bela Tănase a mai construit imobile și pe șoseaua Mangaliei. Tot Cambela Prod SRL se ocupă și construirea la Cumpăna a unui centru civic.
Cel mai recent proiect pe care Bela Tănase prin Belnicos Construct SRL vrea să îl realizeze în Constanța este un bloc de locuințe pe strada Steagului nr. 53.
În 2022, firma a raportat o cifră de afaceri fabuloasă: 1.117.195.836 lei, adică aproape 224 de MILIOANE de EURO. Pe Bela Tănase îl mai regăsim și în Agrobela Tănase Cooperativă Agricolă SRL.
Istoricul complicat al terenului pe care spaniolii de la Bogaris Residential Rom Cuatro SRL voiau să construiască blocuri de 24 și 39 de etaje
Terenul pe care Bogaris Residential Rom Cuatro SRL îl deține în Constanța a fost obținut de investitor de la Maria Maia Damadian, care a obținut în 2006, în instanță retrocedarea suprafeței de 10 hectare din Piaţa Chiliei, pe care funcţiona Regia Autonomă de Transport în Comun Constanţa.
Alături de Maria Damadian, în dosar au mai avut calitatea de reclamante și Liza Damadian, Irina Tinca, Elizabeta Gulbenkian. Bătrânele sunt urmașele familiei Damadian, care a dobândit terenul la începutul perioadei interbelice, edificând ulterior o moară industrială și o fabrică plăci de mozaic.
În 2007, terenul a fost vândut pentru 60 de milioane de euro către SC Habbitania SRL, actuala Bogaris Residential Rom Cuatro SRL.
Încă de când a intrat în posesia terenului, firma cu acționari spanioli a început demersurile pentru realizarea mai multor investiții.
În 2009, a obținut „Planul Urbanistic Zonal Complex Imobile cu Regim Mare de înălțime – Locuire Colectivă, Comerț, Birouri și Hotel, în locul fostei baze RATC, teren în suprafață de 94.997,56 mp, proprietate Bogaris Residential Rom Cuatro SRL”, document aprobat în anul de Consiliul Local Constanța, prin hotărârea 116.
Proiectul se anunța la acea vreme unul spectaculos și se dorea construirea unui complex imobile cu regim mare de înălțime de 24 și 39 de etaje constând în locuințe colective, comerț, birouri și hotel.
În 2018, Bogaris Residential Rom Cuatro SRL a prezentat la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriile de prezentare pentru patru proiecte, în vederea obţinerii acordurilor de mediu. era vorba despre:
• „Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter 3S+P+24E+terasă circulabilă – Corp A“,
• „Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter 3S+P+24E+terasă circulabilă – Corp B“,
• „Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter 3S+P+24E+terasă circulabilă – Corp C“
• „Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter 3S+P+24E+terasă circulabilă – Corp D“.
Documentul privind emiterea PUZ-ului a fost anulat, definitiv, de Curtea de Apel Galați, în iunie 2022, salvând, pentru moment, zona de mastodonturi de zeci de etaje.
Curtea de Apel Galați a dat o soluție definitivă în dosarul 263/118/2018, după ce instanța din Constanța le-a dat câștig de cauză investitorilor. Magistrații gălățeni au decis să anuleze definitiv PUZ-ul privind construirea unor blocuri de 24, respectiv 39 de etaje, în zona fostei baze RATC, teren în suprafață de 94.997,56 mp.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Sursă foto: Freepik
Citește și:
